Vom Grundstück zum Eigenheim

Neubau

Schlüsselfertige Neubauten von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern — mit Planungspartnern, Festpreis nach BKP und Werkvertrag nach SIA 118.

Ein Neubau ist die grösste Investition, die die meisten Bauherrschaften je tätigen — und das Projekt mit den meisten Schnittstellen. Steinmark realisiert Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser schlüsselfertig: von der Planung mit unseren Schweizer Architekturpartnern über die Baueingabe bis zur Schlüsselübergabe.

Sie erhalten einen Festpreis nach Baukostenplan (BKP 1–9), einen verbindlichen Terminplan und einen einzigen Werkvertrag nach SIA 118 — statt zwanzig Einzelverträgen mit zwanzig Unternehmern. Kosten, Termine und Qualität verantworten wir. Auch Ersatzneubauten (Abbruch + Neubau) gehören zu unserem Mandat.

Was der Neubau mit Steinmark umfasst

Wir übernehmen das gesamte Vorhaben, damit Sie nicht zwischen Architekt, Ingenieur und Dutzenden Unternehmern vermitteln müssen:

Grundstücksprüfung, Machbarkeit und Kostenrahmen vor dem Kauf- oder Bauentscheid
Planung mit unseren Architektur- und Ingenieurpartnern, Baueingabe und Behördenverkehr
Rohbau, Gebäudehülle, Haustechnik und Innenausbau nach Baukostenplan (BKP 1–9)
Umgebungsarbeiten, Baureinigung und Übergabe mit Schlussdokumentation

So läuft Ihr Neubau ab

Erstgespräch und Grundstück: Wünsche, Budget und Rahmenbedingungen klären – kostenlos.
Vorprojekt und Kostenrahmen: Varianten, Raumprogramm und eine erste Kostenschätzung.
Bauprojekt und Baueingabe: ausführungsreife Planung, Einreichung bei der Gemeinde.
Werkvertrag und Festpreis: verbindlicher Preis nach BKP und Terminplan nach SIA 118.
Realisierung: eine Bauleitung, regelmässige Baustellenberichte, dokumentierte Kontrollen.
Abnahme und Garantie: gemeinsame Abnahme, 5 Jahre Garantie und fester Kontakt für Nachfragen.

Kosten und Dauer

Die Kosten eines Neubaus hängen von Volumen, Ausbaustandard, Baugrund und Energiekonzept ab. Einen ersten Richtwert für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus liefert unser Kostenrechner; den verbindlichen Festpreis erhalten Sie mit dem Werkvertrag. Für die Baubewilligung sollten Sie je nach Gemeinde und Einsprachen mehrere Monate einplanen.

Planen Sie einen Ersatzneubau? Rückbaukosten sind bei der direkten Bundessteuer heute noch abzugsfähig – mit dem Systemwechsel beim Eigenmietwert per 1. Januar 2029 fällt dieser Abzug auf Bundesebene weg. Den richtigen Zeitpunkt und die kantonale Praxis klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung. Mehr dazu im Ratgeber Sanierungskosten von den Steuern abziehen.

Neubau in Wil SG und der Ostschweiz

Wir bauen von unserem Sitz in Wil SG aus im Fürstenland, im Toggenburg, im Thurgau rund um Frauenfeld und Weinfelden sowie im Grossraum Zürich und Winterthur. Wir kennen die Abläufe der Gemeinden in der Region und planen Baueingabe und Termine entsprechend.

Häufige Fragen zum Neubau

Arbeiten Sie auch mit unserem eigenen Architekten?

Ja. Liegt bereits ein Projekt vor, übernehmen wir die Realisierung zum Festpreis und koordinieren uns mit Ihrem Architekturbüro. Sonst planen wir mit unseren Partnern.

Was ist der Vorteil eines einzigen Werkvertrags?

Sie haben einen Vertragspartner für Kosten, Termine und Qualität. Schnittstellenprobleme zwischen den Unternehmern lösen wir – nicht Sie.

Bauen Sie energieeffizient oder nach Minergie?

Auf Wunsch planen wir nach Minergie oder mit einem energieoptimierten Konzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik.