Fragen & Antworten.

Nichts. Begehung, Erstgespräch und Grobeinschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Eine Verpflichtung entsteht erst mit der Unterzeichnung des Werkvertrags.

Unsere Offerten sind Festpreise nach Schweizer Baukostenplan (BKP). Was offeriert ist, wird zu diesem Preis ausgeführt. Nachträge entstehen nur bei Änderungen, die Sie schriftlich freigeben.

Nach der Begehung erhalten Sie innert fünf Werktagen eine fundierte Einschätzung. Die detaillierte Festpreis-Offerte folgt je nach Projektgrösse innert ein bis drei Wochen.

Der BKP ist die Schweizer Norm zur Gliederung von Baukosten. Jede Position unserer Offerte ist einem BKP-Code zugeordnet — Sie sehen transparent, was welches Gewerk kostet, und können Offerten sauber vergleichen.

Nein. Der Festpreis umfasst alle offerierten Leistungen inklusive Bauleitung, Baustelleneinrichtung und Endreinigung. Reserven für Unvorhergesehenes weisen wir separat und transparent aus.

Nach Zahlungsplan im Werkvertrag: üblicherweise Teilzahlungen nach Baufortschritt und eine Schlusszahlung nach mängelfreier Abnahme. Keine hohen Vorauszahlungen.

Als Richtwerte: Badsanierung 2–3 Wochen, Wohnungssanierung 2–6 Wochen, Gesamtsanierung EFH 3–5 Monate. Den verbindlichen Terminplan erhalten Sie mit dem Werkvertrag.

Der Terminplan ist Bestandteil des Werkvertrags nach SIA 118. Zwischentermine und Übergabedatum sind fixiert — Verzögerungen aus unserem Verantwortungsbereich gehen nicht zu Ihren Lasten.

Das hängt vom Vorhaben und der Gemeinde ab. Wir klären die Bewilligungspflicht für Sie ab und übernehmen die Eingabe — inklusive der nötigen Unterlagen und Behördenkontakte.

Nicht zwingend. Planungsleistungen erbringen wahlweise Ihre bestehenden Architekten oder unsere langjährigen Schweizer Planungspartner. Bei bewilligungspflichtigen Projekten koordinieren wir die Planung im Mandat.

So früh wie möglich. Je nach Saison sind wir zwei bis vier Monate im Voraus ausgebucht. Für Mieterwechsel und Versicherungsfälle halten wir kurzfristige Kapazitäten frei.

In vielen Fällen ja. Wir etappieren die Arbeiten, schützen bewohnte Bereiche mit Staubwänden und halten Wasser und Strom so lange wie möglich verfügbar. Bei Kernsanierungen empfehlen wir einen temporären Auszug.

Wir. Bei Sanierungen in vermieteten Liegenschaften übernehmen wir die komplette Mieterkommunikation: Ankündigungen, Zeitfenster, Rückfragen — professionell und dokumentiert.

Ordnung ist bei uns Arbeitshaltung: Staubschutz, tägliches Aufräumen, sauber gelagertes Material und eine besenreine Baustelle am Abend. Das ist nicht verhandelbar — bei keinem Projekt.

Ihre Bauleitung — dieselbe Person von der Begehung bis zur Abnahme. Sie erreichen sie direkt per Telefon, nicht über eine Zentrale.

Sie erhalten regelmässige Fortschrittsberichte mit Fotos. Bei grösseren Projekten vereinbaren wir feste Bausitzungen mit Protokoll.

Wir informieren Sie sofort, zeigen Lösungsvarianten mit Kostenfolgen auf und setzen erst nach Ihrer schriftlichen Freigabe um. Keine Überraschungen auf der Schlussrechnung.

Fünf Jahre ab Abnahme nach Werkvertragsnorm SIA 118. Nach 12 Monaten kontaktieren wir Sie aktiv zur Mängelaufnahme; gemeldete Garantiefälle behandeln wir innert fünf Werktagen.

Steinmark — als Ihr einziger Vertragspartner. Wir tragen die Verantwortung für alle Gewerke und sind mit Bauwesenversicherung und Betriebshaftpflicht mit institutionell üblichen Deckungssummen versichert.

Wir arbeiten mit eigenen Ausführungsteams und langjährigen Schweizer Fachpartnern — unter unserer direkten Bauleitung und Verantwortung. Keine Subunternehmer-Vermittlung, keine Doppelmargen.

Dokumentierte Kontrollen bei jeder Etappe, Zwischenabnahmen bei kritischen Schritten (z. B. Abdichtungen) und eine Foto-Schlussdokumentation bei Übergabe.

Eine vollständige Schlussdokumentation: Pläne, Garantiescheine, Bedienungsanleitungen, Materialangaben und die Foto-Dokumentation der Ausführung.

Ja — bewusst. Maler-, Gipser-, Boden- oder Reparaturarbeiten führen wir mit demselben Anspruch aus wie Gesamtsanierungen: fixe Offerte, saubere Ausführung, verbindlicher Termin. Viele grosse Mandate haben bei uns mit einem kleinen Auftrag begonnen.

Schwerpunkt Ostschweiz (SG, TG, AR, AI) und Grossraum Zürich. Für grössere Mandate auch darüber hinaus — fragen Sie uns an.

Ja, laufend: Mieterwechsel, Etappensanierungen und Versicherungsfälle. Verwaltungen erhalten Rahmenvereinbarungen, feste Ansprechpartner und standardisierte Dokumentation.

Ja. Wir dokumentieren den Schaden, stimmen den Leistungsumfang direkt mit der Versicherung ab und stellen den Zustand wieder her — von der Notmassnahme bis zur Übergabe.

Ja — von der Entscheidungsgrundlage für die STWE-Versammlung über die transparente Kostenaufteilung bis zur etappierten Realisierung und Abnahme.

Ja. Wenn Sie Gewerke selbst vergeben möchten, übernehmen wir Bauleitung, Koordination und Qualitätskontrolle als eigenständiges Mandat.

Rufen Sie an oder senden Sie uns über das Kontaktformular eine kurze Beschreibung — gerne mit Fotos oder Plänen. Wir melden uns innert eines Werktages für die Terminvereinbarung zur Begehung.