Büroumbau & Gewerbeumbau im laufenden Betrieb

Bei Gewerbeflächen kostet jeder Tag Bauzeit Umsatz. Steinmark realisiert Laden-, Praxis- und Büroumbauten so, dass Ihr Betrieb weiterläuft: etappiert, nachts oder am Wochenende, mit verbindlichen Zwischenterminen.

Wir koordinieren alle Gewerke inklusive Haustechnik und IT-Verkabelung, halten Lärm- und Staubemissionen unter Kontrolle und übergeben termingenau zur Wiedereröffnung.

Typische Gewerbe- und Büroumbauten

Büroumbauten mit neuen Raumaufteilungen, Glastrennwänden und Akustikdecken
Ladenbau und Verkaufsflächen inklusive Beleuchtung und Schaufensterbereich
Praxisumbauten für Ärzte, Therapie und Zahnmedizin mit erhöhten Hygieneanforderungen
Gastronomie: Gasträume, Sanitäranlagen und Anpassungen in der Küche
Umnutzungen, zum Beispiel von Gewerbe- zu Büro- oder Wohnflächen

Bauen, ohne den Betrieb zu stoppen

Wir planen jede Etappe mit Ihnen: welche Bereiche wann gesperrt sind, wann laute Arbeiten stattfinden und wie Kunden und Mitarbeitende geführt werden. Staubschutzwände, Abdeckungen und eine saubere Baustelle am Ende jedes Arbeitstags gehören dazu. Arbeiten in der Nacht oder am Wochenende stimmen wir auf Ihre Öffnungszeiten ab.

Brandschutz und Fluchtwege planen wir nach den Vorschriften der Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen (VKF) und stimmen sie bei Bedarf mit der Feuerpolizei ab. So gibt es bei der Abnahme durch die Behörden keine Überraschungen.

So läuft Ihr Gewerbeumbau ab

Bedarfsaufnahme: Abläufe, Arbeitsplätze, Technik und Termine klären.
Planung und Bewilligung: Brandschutz, Fluchtwege und allfällige Umnutzung abklären.
Festpreis und Terminplan: mit Zwischenterminen und fixem Wiedereröffnungsdatum.
Ausführung: etappiert, inklusive Haustechnik, Elektro und IT-Verkabelung.
Übergabe: Abnahme, Dokumentation und Einweisung.

Gewerbeumbau in Wil SG, St. Gallen, Winterthur und Zürich

Wir bauen Büros, Läden und Praxen in Wil SG, im Fürstenland, in St. Gallen, im Thurgau sowie in Winterthur und Zürich um. Ein Beispiel ist der Büroausbau im laufenden Betrieb in Winterthur.

Häufige Fragen zu Gewerbeumbauten

Braucht ein Büroumbau eine Baubewilligung?

Reine Innenausbauten ohne Nutzungsänderung oft nicht. Bei Umnutzungen, Eingriffen in Brandabschnitte oder Fluchtwege ist meist eine Bewilligung nötig. Wir klären das frühzeitig.

Können Sie auch Mieterausbauten übernehmen?

Ja. Wir realisieren Mieterausbauten nach den Vorgaben von Mieter und Vermieter und koordinieren uns mit der Liegenschaftsverwaltung.

Wie verbindlich ist der Eröffnungstermin?

Er ist Teil des Werkvertrags. Zwischentermine machen den Fortschritt messbar, damit Sie früh sehen, ob alles nach Plan läuft.

Wie lange dauert ein Büroumbau?

Das hängt von Fläche und Eingriff ab. Kleinere Büroflächen sind oft in wenigen Wochen umgebaut, grössere Projekte etappieren wir über mehrere Monate.