Ein Vertrag. Eine Verantwortung.

Bauleitung & Gesamtkoordination

Steinmark als Ihr Realisierungspartner: Kostenplanung, Terminplanung, Ausschreibung und Führung sämtlicher Unternehmer — mit einem Werkvertrag.

Als Ihr Realisierungspartner übernimmt Steinmark die Gesamtverantwortung für Ihr Bauprojekt: Wir planen Kosten und Termine, schreiben Gewerke aus, führen sämtliche Unternehmer und garantieren das Resultat — mit einem einzigen Werkvertrag nach SIA 118.

Bauherren, Architekten und institutionelle Auftraggeber erhalten eine professionelle Bauleitung mit dokumentierten Kontrollen, transparentem Berichtswesen und einem festen Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit. Auf Wunsch mit Solidarbürgschaft für institutionelle Bauherrschaften.

Was die Gesamtkoordination umfasst

Kostenplanung nach Baukostenplan (BKP) und laufende Kostenkontrolle
Terminplanung mit verbindlichen Meilensteinen und Etappen
Ausschreibung, Vergabe und Werkverträge mit allen Unternehmern
Baustellenführung, Qualitätskontrollen und Sicherheit auf der Baustelle
Kommunikation mit Behörden, Nachbarn, Mietern und Versicherungen
Abnahmen, Mängelmanagement, Schlussabrechnung und Garantieverwaltung

Ein Vertragspartner statt vieler Schnittstellen

Bei klassischen Einzelvergaben trägt die Bauherrschaft das Risiko jeder Schnittstelle: Verzögert sich ein Gewerk, verschieben sich alle folgenden – und die Frage nach der Verantwortung bleibt offen. Mit Steinmark als Realisierungspartner haben Sie einen Werkvertrag nach SIA 118 für das Gesamtprojekt. Wir verantworten Kosten, Termine und Qualität gegenüber Ihnen und lösen Probleme zwischen den Unternehmern selbst.

So arbeiten wir

Projektstart: Ziele, Budget, Termine und Entscheidungswege festlegen.
Planung und Vergabe: Ausschreibung, Offertvergleich und Vergabe in Ihrem Interesse.
Ausführung: wöchentliche Baustellenbegehungen und Protokolle, regelmässige Berichte an Sie.
Abschluss: Abnahme, Mängelbehebung, Schlussabrechnung und Dokumentation.

Für wen wir die Bauleitung übernehmen

Für private Bauherrschaften, Eigentümergemeinschaften, Immobilienverwaltungen, Investoren und Architekturbüros, die eine verlässliche Ausführung ihrer Planung suchen – in Wil SG, in der Ostschweiz und im Grossraum Zürich. Typische Projekte sind Gesamtsanierungen, Umbauten und Gewerbeumbauten.

Häufige Fragen zur Bauleitung

Was ist der Unterschied zwischen Bauleitung und Realisierungspartner?

Eine reine Bauleitung koordiniert im Auftrag der Bauherrschaft, die Verträge mit den Unternehmern schliessen Sie selbst. Als Realisierungspartner schliessen wir einen Werkvertrag mit Ihnen und übernehmen die Verantwortung für das Resultat.

Arbeiten Sie mit unserem Architekten zusammen?

Ja. Wir übernehmen die Ausführung seiner Planung und stimmen uns eng mit ihm ab.

Wie werde ich während des Projekts informiert?

Mit regelmässigen Berichten zu Kosten, Terminen und Qualität sowie einem festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen direkt beantwortet.

Ist die Bauleitung im Preis enthalten?

Ja. Bei einem Werkvertrag mit Steinmark ist die Bauleitung im Festpreis enthalten – es gibt keine separaten Honorare für Koordination und Baustellenführung.